望奎县：御景庄园未验收业主疯狂抢装修

黑龙江省绥化市望奎县2025年2月15日,御景庄园二期工程项目现场,发生了动惊全城的轰动事件,购房者群体冲向还未交工验收的新楼盘,意欲抢先装修。

黑龙江省金盛源房地产开发有限公司.承担开发望奎县城北“御景庄园二期工程项目”,由承建方刘景辉的“望奎县玮业建筑工程有限公司”(乙方),以总承包形式承接.三栋十七层住宅.三栋十一层住宅.十四栋二层别墅。于2022年4月20日开工建设承建方公司全部垫付大量资金采购建筑材料,租赁大量机械设备,投放大量的人力物力,保质保量的按进度完成施工量,经过一年多的日夜奋战,基本按进度完成承建工程量,而在19号楼、16号楼、14栋别墅尾工时,由于甲方未及时拨付房源导致停工。在施工进程中,甲方以给乙方房源顶账,2023年建设19号楼期间,开发公司玩弄手段给乙方开具了拨付房源表,并没有真正给开房票。其真实情况是开发公司将全部房源已售出,并未给乙方公司留下合同约定的房源,这是已经预谋好的一场骗局,甲方有意而为之,给县政府领导制造个乱摊子,政府接也得接,不接也得接,深谙甩锅把戏,政府不能把开发公司怎么样,2025年初开发公司总经理任艳峰给乙方公司提供了几套房源,可这几套房子是存在争议的,是一房多卖的违法产品,故意戏耍乙方建筑商,并没有解决问题的诚意。截止目前为止,开发公司总欠乙方工程款1200万元。故而导致19号楼、16号楼、14栋别墅内的消防、水电暖、天然气管道及电梯未能施工,所以这几栋楼盘不能按时验收交付使用。

在这几栋不能入住的业主们,纷纷到县政府上访,要求尽快入住,开发公司与县政府达成默契,许多住户蜂拥而至,陆陆续续的闯入未被验收的新楼内进行实施装修,2025年2 月14 日,住户殷某擅自闯入未被验收的新楼内砸坏门锁进入室内进行装修施工。于是承建公司向辖区派出所报了警,并用两辆小汽车挡在了新楼的单元门前,以避免更多人登楼造成伤亡事故,可在2 月15日殷某发现开始装修的门被锁了,门口又有车阻挡,怒火上心头,随即给县领导打电话报告了这里的情况。没过一会公安警灯闪烁,警车一字长蛇般呼啸驶进御景庄园,公安警察全副武装,豪华列队,阵容强大到警力几乎全部到位,巡特警、治安大队、派出所、交警大队紧急出动。

如临大敌般气概,首先将乙方施工队总经理刘景辉押至到县公安局进行审讯,时间长达10个小时。停放在单元门口的两辆小汽车被交警拖走。需要说明的是该区域内属于楼盘在建中,楼房并未被验收交付使用,因此门口并不属于交通道路,试问交警依据的什么法律法规进院内拖车?涉嫌乱用公权力。刘景辉犯了什么法被拘押受审?小汽车违反了哪条交规?竟被粗暴扣留人质10个小时。小汽车3天,何罪之有,没有定论,就是耍你玩!公权力在望奎县是被滥用到极致,这里还有王法吗?

开发商设套故意把合同约定用的楼房抵工程款予以结账,可开发商有意而为之把楼盘全部售光,承建商你能拿我开发商怎么样,大不了甩锅给政府处理,开发商耍无赖已是惯犯。

望奎县副县长韩勇、邱洪福两届主管建筑副县长,都曾经约谈过承建商刘景辉,均是以警告式沟通口吻“尽快交工”。其实副县长们则更应该对开发商王冬梅、任艳峰们说“尽快交工”更恰当。难道开发商的背景就那么强大吗?在这个工程项目中,贡献率最大应是垫付巨额资金的刘景辉,甲方某种意义上一砖一瓦没买,由乙方给建成一个漂亮的小区,乙方你不是有钱投资吗?甲方欲意为让乙方把全部利润或部分本金,留在小区,若是如此,该是多么阴险毒辣,借助外部势力坑你没商量,致使小区的几栋新建楼盘,被强行装修入住,将造成永久无法验收,存在违法犯罪。应追究谁的责任呢?

《中华人民共和国建筑法》第六十一条明确规定:建筑工程经竣工验收合格方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。难道县政府还派出公安出警迫使承建方妥协,允许业主私自装修,是谁制造了这起永远无法依法验收的局面?谁之过、不言而喻,恳请帮帮弱势群体维护公平正义,使在党领导下的政府切实执政为民。